MFH München-Schwabing
Hohenzollernstraße 21, 80801 München
7 Einheiten · Baujahr 1912 · Mietshaus
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in München-Schwabing. Dachgeschoss 2019 ausgebaut, Heizung 2021 modernisiert.
Eintragshistorie
- Heizungsanlage gewartet
Jährliche Wartung Gasbrennwertanlage Buderus. Abgaswert i. O.
Handwerker mit Beleg - Fassade instand gesetzt
Vollständige Fassadenrenovierung mit neuem Außenputz. Kosten: 38.400 €.
Handwerker mit Beleg - Mietvertrag ETW 3 erneuert
Neuer Mietvertrag Indexmiete. Miete: 1.650 € netto kalt.
PDF - Dachgeschossausbau abgeschlossen
Zwei neue DG-Wohnungen (52 m² und 67 m²). Baugenehmigung vorhanden.
Handwerker mit Beleg - Heizungsanlage modernisiert
Ersatz Altkessel durch Gasbrennwert. Kosten: 12.800 €.
Handwerker mit Beleg - Dachrinnen erneuert
Alle Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer erneuert.
Handwerker mit Beleg - Versicherungsschaden (Leitungswasser)
Rohrbruch in EG-Wohnung. Schadenssumme: 4.200 €. Versicherung reguliert.
Handwerker ohne Beleg - Aufzug geprüft (TÜV)
Hauptuntersuchung bestanden. Nächste Prüfung: 05.05.2027.
Handwerker mit Beleg
Mietverträge
Whg. 3 · 2. OG
1.650 € kalt · 280 € NK · seit 01.03.2024
Whg. 1 · EG
980 € kalt · 180 € NK · seit 01.09.2021
Nächste Erhöhung: 01.09.2026
Wartungsplan
Heizung
Letzte Wartung: 09.01.2026 · Nächste fällig: 09.01.2027
Aufzug (TÜV)
Letzte Wartung: 05.05.2025 · Nächste fällig: 05.05.2027
Rauchmelder
Letzte Wartung: 10.01.2025 · Nächste fällig: 10.01.2026
Wartung überfällig
Technik
Heizung
- Heizungsart
- Gas-Brennwertanlage
- Buderus GB172-24 · Baujahr 2021
- Wartungsdienstleister
- Sanitär-Heizung Schreiber GmbH
- Tel. 089 9876543 · Vertrag Jährlich
- Nächste Wartung
- Jan. 2027
Solar
- Solaranlage
- Photovoltaik 12,6 kWp auf Dach
- SolarEdge SE10K · Inbetriebnahme 11.2022 · Ertragsüberwachung aktiv
- PV-Wartungsdienstleister
- GreenTech Solar Bayern UG
- Tel. 089 7654321 · Vertragsnummer PV-MUC-0221
Energiestandard
- KfW-Standard
- KfW 70 (Altbau vor 2024)
- Bedarfsausweis Effizienzklasse D
- Energieeffizienzklasse
- Klasse D
- Bedarfsausweis, gültig bis 09.2031
Sonstiges
- Aufzug
- Hydraulikaufzug 4-stöckig
- TÜV-Hauptuntersuchung 05.2025 bestanden
- Warmwasserbereitung
- Zentral über Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung
Kernnachweise
Grundbuchauszug
Beglaubigter Auszug 2024
Energieausweis
Bedarfsausweis Effizienzklasse D
Baugenehmigung DG-Ausbau
Genehmigung Dachgeschossausbau 2019
Brandversicherung
Gebäudeversicherungsschein
Grundriss alle Etagen
Bestandsplan nach DG-Ausbau
Mietübersicht
Noch nicht hinterlegt
Aktive Freigaben
Käufer-Paket Investor
Gültig bis 14.06.2026
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